Beluk, geçmişten günümüze kadar gayrimenkulün hiçbir zaman yatırımcısına zarar ettirmediğini belirterek, Parasını riske atmak istemeyen gayrimenkule yöneliyor. Bu sayede de her dönemin en geçerli yatırım aracını gayrimenkul oluşturuyor diye konuştu.
Sektörün 2013ü beklentilerinin de üzerinde tamamladığını, 2014ün ise inşaat sektörü açısından geçen yıldan daha iyi olacağını düşündüğünü anlatan Beluk, şunları söyledi:
Piyasalardaki çalkantılar paramı hangi yatırıma çevirmeliyim diye düşünenlere kılavuzluk etti. Her dönemde hareketli olan sektör, çalkantının ardından daha da hareketlendi. Sadece sıfır konutlarda değil, ikinci el konutlarda da bu hareketlilik net bir şekilde görülüyor.
Beluk, 2013 yılında bir önceki yıla göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışın yüzde 13.32 olduğunu, artıştaki liderliği ise yüzde 12,06 ile Adananın elinde bulundurduğunu belirterek, Adanayı yüzde 9,20 ile Ankara, üzde 7,25 ile Antalya izledi.Bursadaki konutlarda fiyat artışı ise yüzde 5.4te kaldı. Bu da gösteriyor ki konut karlı yatırım ancak, Adanada daha da karlı yatırım dedi.
Beluk, ülkede yıllardır yaşanan hızlı nüfus artışı, kültürel değişimler sonucu geleneksel geniş aile tipinden çekirdek aileye geçiş, kentleşme, gelir düzeylerinin artması ve yaşam standartlarının yükselmesi nedeniyle gayrimenkullere olan talebin bundan sonraki dönemde de sürekli artış eğiliminde olacağını kaydetti.
-Çalkantı maliyetleri yükseltti
Piyasalardaki çalkantı inşaat sektörünün yıldızını parlatırken, olumsuz etkilerinin de fiyat artışı ile görüldüğünü vurgulayan Beluk, Çünkü, özellikle iç mimaride kullanılan malzemelerin önemli bir bölümü ithal ürünlerden oluştuğu için dolar ve Eurodaki yükselişle birlikte maliyetler de arttı. Yaklaşık yüzde 10 civarında olan bu artışı biz konutlarımıza yüzde 5 gibi bir oranla yansıtarak, müşterilerimizi korumaya çalıştık dedi.
-Arsadan daha karlı yatırım-
Beluk, bazı yatırımcıların da arsa alımına yöneldiklerini belirterek, Arsa da isabetli bir konumda seçilirse elbette kazanç sağlar ancak, konut kadar değil. Nedenine gelince; arsa çok uzun vadede yatırımcısına kar sağlar ancak, konut geri dönüşümü daha hızlı olan yatırım. Arsada risk olabilir ancak, konutta böyle bir risk söz konusu değildir. Özellikle imarlı olmayan arsalar risk payı daha büyük dedi.
Pırlanta Erciyesten konut alanların önemli bir bölümünü de yatırımcıların oluşturduğuna dikkati çeken Genel Müdür Beluk, şöyle devam eti:
Yatırımcı bizden daireyi birinci etapta alıyor. Sitelerimizde yaşam başladığında zaten elimizdeki konutlar da tükenmiş oluyor. Bu durumda, konut alıcısı yatırımcının konutuna yöneliyor. Biz de bu konuda hem alıcıya hem yatırımcımıza yardımcı oluyoruz.